HGTV 电视节目 - Love it or List it

我非常喜欢看Love it or List it。一个家庭对目前的住房不满意，电视节目让设计师帮他们改造房子，同时让一个房产经纪帮他们找房子。到最后，房主比较改造后的现房和市场上的房子，决定留下来（Love it）,还是搬走（List it）。

感想：
1。一个好的设计师的Vision,真是让人惊讶。这些家庭都是觉得现在的房子住不得了，但是经设计师改造后，很多选择了留下。
2。装饰真的很重要。设计师改造空间后，把家具，软装，小摆件等等全弄好，这个家就和杂志上一样好看。房主们看到的时候，下巴都是掉的。要我，也留下啊。这辈子能住几次优秀设计师装饰过的房子啊。
3。房价高昂的地方，同学们的日子真不容易。很多集里面，很老很密很小的房子，要八九十万。刚才查了一下，原来是多伦多地区。
4。压力大的时候，最能显示人的本质。因为很多是老房子，打开来装修的时候，经常发现房子原有的问题，所以经常需要挪用预算来解决这些问题，然后设计师只能砍装修项目。这种情况哪个房主都不会高兴的，但有的能保持礼貌，有的就出冷言冷语了。

New Business 新生意

昨天同事问我，你的房产经纪执照拿到了么？我说拿到了呀，已经做了好几笔生意了。她说，噢，我要搬家，你帮我找房子。哈，很好玩。看来只要广泛宣传，慢慢等去，会有人找我的。我从拿到执照开始，还没有宣传过呢，明年要琢磨着怎样巧妙地宣传一下。

当然了，我的兴趣主要还是在投资房，但是闲着也是闲着的时候，做点生意也是好的。既能保证对市场的感觉，也能帮我理解自住房买家和卖家的心态。

Short Sale 短卖故事

刚听说了一个SHORT　SALE血泪史。买家等了半年多，房子就要过户的2周前，房子的MORTGAGE被卖给了一个公司，于是，一切都要重新开始。买家只好郁闷地退出了。卖家也很可怜，已经卖了3年了，终于可以自由的时候，又被扔回原点。而且新的公司说要重新根据市场估价，本来那个价格是非常非常非常好的，这个买家估计再也不会碰SHORT　SALE了。

MORTGAGE转卖挺多的。我今年夏天CLOSE的一个房子，卖方经纪说和3家公司奋斗一年多，才终于搞定。

Market Watch 市场观察

周末听到电台说，全国各大METRO地区，房价有所上涨，平均4.3%的样子。然后收到房产经纪杂志，也说房产市场在恢复中。大面上这个没错，但具体来说，每个区还不一样。就我们这边，一个CITY和另一个CITY的交易活跃程度也不同。

最近看系统里房子，感想是，FORECLOSURE又多起来了。记得今年年中的时候，大批SHORT　SALE，FORECLOSURE很少。估计大家一直预言的另一拨FORECLOSURE，银行终于捂不住了。