Market Watch 市场观察

感觉房价确实上去了。低价房现在很少很少。。。好几个我一直关注的TOWN，去年前年15万左右能买独立屋，现在LISTING出来都20万了。当然具体房子过户价格，不一定的，要看房子状况，有没有抢之类的。

我关注4个COUNTY，重点是5个TOWN，同时也看次一等的4个。次一等不是说地方不好，而是租售比没前面几个好。剩下其他地方也瞄一瞄。


最近收到的资料，说建筑行业对市场看好，新房开工比以前高了。我看分析经济的文章，也说2013年的经济增长靠房产市场。不过呢，我觉得只要银根不放松，不会疯涨，有海外资金进来炒的除外。

HGTV 电视节目 - Income Property

这个节目针对的，是需要把房子出租但是死活租不出去的人。大部分是自住房的一部分需要出租帮助生活/付贷款，少部分是出租房。SCOTT到房子看看，然后重新设计一下，提供2-3个改造方案供选择。装修STAGING之后，美得不行啊，看来都光速租出去了。很有意思，对我来说也有借鉴意义的。去年客户的有个房子折腾了5个月才租出去，要总结教训，学习怎么把房子弄得更吸引人。

对了，有一集里，客户老头叫SCOTT　PRETTY　BOY，他不可置信：YOU　CALL　ME　PRETTY　BOY？！哈哈，男人长得美也很痛苦啊。

HGTV 电视节目 - Property Brothers

这个节目很好看。主持人是一对双胞胎兄弟。又高又帅又有脑，风度佳还有幽默感。做的实例也很有意思。大部分是什么都想要，但是又买不起MOVE　IN　READY的人，经过说服工作，买了破房子然后翻修。过程里买家有犹豫有灰心有抱怨，最后当然都是皆大欢喜。有的是需要搬家，一边装修老房子以便卖个好价钱，一边看房，美国人一般都没有资金余地，买卖时间一定要凑很好，有的看他们都STRESS得不行了。最后当然都完美解决。没有完美解决的，不知道有没有。

我注意到装修风格，炉子上面很多都放特别大的抽油烟机，不再是OVER　THE　RANGE微波炉，看来这是新潮流了。

Market Watch 市场观察

我经常上ZILLOW看房子估价，尤其是手里管理的几个出租房。其中一个，去年8-12月，唰唰涨了7万，这个月，又哗地下来2万多。看来那一片的成交价格又在调整中。另一个下来幅度没那么大，但也跌了一点。而另外两个，还在继续增长中。