Auction拍卖房

有时侯看到新上市的房子，那个价格是不可思议的好白菜，一般来说，那是拍卖的房子。写个低价，吸引注意，然后很多人就会去拍了。

拍卖的房子，最关键的地方是：拍到了不能反悔。一般的房子，写了OFFER能取消；OFFER接受之后，查房子有问题还能再协商价钱，谈不拢还能退出合同。拍卖的房子一概不行。反悔的话，前面送进去的押金就没了。所以拍之前一定要考虑好。

拍卖的房子，有的是可以贷款买的（拍下来后４５天过户），有的是不能的（NON－FINANCIABLE），这些都写在LISTING上面。

看房：有的房子能提前看，那样你就可以带装修师傅或INSPECTOR去看，对房子状态和修理费用有个感觉；有的房子拍卖之前３０分钟可以进去看，那样就要协调好，或者自己心里有数。有的房子是不可以看的，直接BLIND BID，我叫这瞎拍。这样的风险很高。

我的建议：
１。做好功课。了解那个区房子价值和维修费用。两者加起来不要比正常卖的房子贵。
２。拍卖的时候，出价的人此起彼伏，还有拍卖师不断起哄，氛围是很热烈的。所以去之前，要冷静地想好自己愿意出的最大数字，拿不到就走开。千万不能头脑一热和别人抢。
３。即使准备贷款，也要有足够现金直接拿下，那样万一贷款不能到位，还是能拿下房子，不然，那一万还是几千的押金就打水漂了。

注：有的房子，不但不能看，里面还有人住的，买下来得自己赶人。这种房子，我建议大家还是算了。

除了实地拍卖，还有网上拍卖，比如auction.com, hubzu.com。