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年前有人找我买房子了，所以开始忙活写合同。一个需要全部重新装修的房子，包括屋顶，有11个OFFER。买家出CASH　OFFER都没拿到。然后尝试另一个地下室有霉的房子，也没拿到。

两个房子都没抢到，于是我建议买家去周围城市看看。因为我们COUNTY学区非常好，做父母的为了孩子，打破头要进来。他们一对退休老夫妻，何必跟孩子们的上学机会竞争呢？他们想在这里买，主要是为了和女儿近。我就说，开车5分钟，和15分钟，其实没啥大区别，因为总是要发动车的，如果是走路距离，那当然又不同。女的点头，这里的房产税也高很多。但是他们心里，还是不打愿意买远一点的。

这个买家是我妈的朋友。去年我妈听我分析完市场和我的预测之后，和他们说，想买可以出手了。他们那时候估计还没准备好。结果现在价格上去，人人都想买了，他们才准备好。这个真是机不可失时不再来。然后呢，他们还想找去年那种DEAL，其实很难了。我不想推他们出高价，但是也告诉他们市场已经不是那个市场了。

另外，我觉得他们有新买家的典型心理。看到一个合适的，希望就拿到，拿不到就很受打击。其实买房子么，所谓是尽人事听天命。做好功课，出自己能付得起并且认为值得的价，然后就看结果了。尤其是自住房，买到合适的赶紧住进去，是要紧。

买家看的房子还太少，虽然在网上看了快一年。必须实地看上几十个房子，然后对市场对自己的喜好才会有个清楚的认识。